Балкон під ключ

Вартість залежить від трьох факторів: розмір балкона (стандартний у «хрущовці» чи довгий у новобудові), тип скління (холодне алюмінієве vs тепле ПВХ з 2-камерним склопакетом) та матеріали оздоблення (бюджетна ПВХ-вагонка vs натуральна деревина з ламінатом). Орієнтовно: стандартний балкон 3 м у «хрущовці» з холодним склінням, базовим утепленням і ПВХ-вагонкою — це нижній сегмент ринку Києва. Той самий балкон з теплим склінням REHAU, повним утепленням 100 мм та якісним ламінатом — у середньо-преміальному сегменті. Точну ціну ми називаємо тільки після замірів — і вона фіксується в договорі без подальших доплат.

Базове облаштування — скління, утеплення, внутрішнє оздоблення — дозволу не потребує, оскільки не змінює фасад і несучі конструкції. Дозвіл буде потрібен у двох випадках: 1) винос балкона за межі плити більш ніж на 30 см, 2) об’єднання балкона з кімнатою з демонтажем зовнішньої стіни. У таких випадках ми консультуємо щодо необхідних узгоджень з ОСББ та архітектурним управлінням району. Без потрібних дозволів за такі роботи не беремось.

Технологічний цикл — від 5 до 10 робочих днів від моменту, коли матеріали привезені на об’єкт:

• Демонтаж + зварювальні роботи: 1–2 дні
• Скління: 1 день
• Утеплення: 1–2 дні
• Оздоблення (стіни, стеля, підлога, електрика): 2–4 дні
• Прибирання та здача: 1 день

До цього додається 5–7 днів на виготовлення скляних конструкцій після підписання договору. Тобто загалом від замовлення до готового балкона — приблизно 2–3 тижні.

У ціну в договорі входить усе, що ви бачите в кошторисі: профілі, склопакети, фурнітура, утеплювач, пароізоляція, оздоблювальні матеріали, кріплення, монтажні роботи всіх етапів, вивезення сміття та прибирання. Доплати можливі тільки в одному випадку: якщо ви протягом робіт самі змінюєте конфігурацію (наприклад, додаєте теплу підлогу або змінюєте тип оздоблення). У такому разі ми фіксуємо додаткову вгоду до договору з новою сумою. Без ініціативи з вашого боку ціна не зростає.

Так, працюємо як з «хрущовками» та «сталінками», так і з новобудовами. У новобудовах є кілька особливостей, які ми враховуємо:

• Часто плита значно довша (5–6 м замість 2,5–3 м у «хрущовці») — змінюються розрахунки та вартість
• Парапет може бути склом або декоративним металом без можливості зварки — використовуємо інші методи кріплення
• В деяких ЖК є обмеження від ОСББ на типи скління та кольори — узгоджуємо з керівною компанією до старту робіт

Працюємо в усіх нових ЖК Києва та області: від Подільсько-Воскресенського мосту до Бортничів, плюс Бровари, Ірпінь, Буча, Вишгород, Бориспіль, Васильків.